项目概况
******大学番禺和越秀校区2025年度零星改造及修缮工程服务商遴选项目的潜在投标人应在广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼获取招标文件，并于2025年3月4日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：1210-2441YDZB8667
******大学番禺和越秀校区2025年度零星改造及修缮工程服务商遴选项目
预算金额：人民币350万元
采购需求：
1、项目内容：
包组号
包组内容
中标人数量
数量
包组最高限价（人民币）
服务期
所属
行业
1
******大学番禺校区2025年度零星改造及修缮工程服务商
1家
一项
250万元
合同生效之日起至2025年12月31日止或本项目采购预算使用结算完为止，以先到达的条件为准。
建筑业
2
******大学越秀校区2025年度零星改造及修缮工程服务商
1家
一项
100万元
合同生效之日起至2025年12月31日止或本项目采购预算使用结算完为止，以先到达的条件为准。
建筑业
2、采购服务要求：详见招标文件中的“用户需求书”。
3、采购类型：服务类。
4、本项目共分2个包组，采取兼投不兼中的中标推荐原则，投标人可自行选择包组投标，但不能同时中标，只能按包组顺序中一个包组。除包组有特殊要求外，招标文件所规定的条款均适用于所有包组。投标人应对本项目以包组为单位进行整体投标。即对包组内的全部内容进行整体响应，不得分拆，否则视为无效投标。
合同履行期限：合同生效之日起至2025年12月31日止或本项目采购预算使用结算完为止，以先到达的条件为准。
本项目（不）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。
3、本项目的特定资格要求：
(1) 投标人是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织【提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外】；
(2) 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或书面声明）；
(3) 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或书面声明）；
(4) 投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或书面声明）；
(5) 投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定 。）】（提供书面声明）；
(6) 投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（提供书面声明）；
(7) 投标人具有承接本工程所需的建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质；
(8) 投标人须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的《安全生产许可证》；
(9) 投标人拟担任本工程项目负责人的人员具备：建筑工程专业贰级或以上级别的注册建造师。项目负责人持有安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统相应人员信息资料的打印页，并且同时提供在投标截止时间日前3个月任意1个月项目负责人在投标人单位（或其分支机构）缴纳的社保证明。（在开标时间起至本项目完工前，该项目负责人不能担任其它项目的项目负责人）；
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与响应文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在采购人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃成交资格。
③据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。
④小型项目负责人需符合粤建市[2010]26号文规定，专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中专业未明确，以小型项目负责人培训合格证或小型负责人继续教育培训合格证中的专业为准。
⑤项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
(10) 专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类或C3）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书，并且同时提供在投标截止时间日前3个月任意1个月专职安全员在投标人单位（或其分支机构）缴纳的社保证明。
(11) 投标人在近三年内没有发生重大质量、安全事故。如投标人（承包商）隐瞒不报一经发现，即取消投标资格或成交（成交）资格；
(12) 投标人无因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
(13) 企业不得有以下情况，否则发包人将拒绝其投标：
①被责令停业；
②处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；
③财产被接管或冻结，破产状态。
注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。
(14) 投标人未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“记录失信被执行人”；“信用中国”网站(******)“重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中国”网站（******）及中国政府采购网(******)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
(15) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标（提供书面声明）；
(16) 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标（提供书面声明）；
(17) 本项目不允许分包或转包；
(18) 已领购本项目招标文件。
三、获取招标文件
1、时间：2025年2月12日至2025年3月3日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼前台（获取招标文件联系方式：邓小姐，020-******）
3、方式：现场领购或线上领购
4、售价：人民币300元/包组
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、提交投标文件截止时间、开标时间：2025年3月4日09点30分（北京时间）（投标文件开始递交时间：2025年3月4日09点00分）
2、地点：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、******有限公司（******）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章到采购代理机构处登记，并领购招标文件。
2、******有限公司（******）下载《投标登记表》，填写相关信息并加盖投标人公章后扫描发至采购代理机构邮箱（E－mail：******），经采购代理机构工作人员确认后办理相关手续。
3、领购招标文件账户信息（采购代理机构只接受以投标人名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项）：
（******银行广州分行
（******有限公司
（3）账号：************7
4、需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 ******大学
地址：广州市番禺区新造镇新造路1号
联系方式：赵老师******
2.采购代理机构信息
名 ******有限公司
地　址：广州市天河北路626号保利中宇广场A座25楼
联系方式：李小姐******
3.项目联系方式
项目联系人：冯小姐 
电　话：******
******有限公司
                                                　2025年2月11日